Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Buštěhrad, Buštěhrad · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý, úsporný byt typu garsoniéra (1+kk) o velikosti 27,8 m2 s terasou (+5,79 m2) na adrese Žižkova 205/5, Buštěhrad. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí (2026) a čeká na svého prvního nájemníka. Jednotka spojuje komfort moderního bydlení s výhodami venkovního posezení a nízkými náklady na provoz.
Hlavní přednosti bytu:
Venkovní prostor: K bytu náleží vlastní terasa, ideální pro ranní kávu nebo letní relax.
Vysoký standard: Nová okna s izolačními trojskly a celkové zateplení budovy zajišťují skvělou tepelnou pohodu a ticho.
Moderní vytápění: Lokální elektrické sálavé panely (příjemné teplo podobné kachlovým kamnům) a vlastní bojler na ohřev vody.
Lokalita: Klidná část Buštěhradu s výbornou dostupností do Prahy i Kladna.
K nastěhování ihned!
Měsíční náklady:
Nájemné 13 500,- Kč/měs.
Záloha na elektřinu: 1 500 Kč
Vodné a stočné: 400 Kč / osoba
Vysokorychlostní internet: 370 Kč
úklid v domě a odvoz odpadu 400 Kč
Celkem pro jednu osobu: 15.810,-Kč
NEPLATÍ SE PROVIZE RK!
Technické parametry:
Stav objektu: Po kompletní rekonstrukci (2026)
Energetická náročnost: Velmi nízká (zateplení + trojskla)
Vytápění: Elektrické sálavé panely
Lokální rekuperace vzduchu.
SOUČÁSTÍ PRONÁJMU JE LEDNICE SE SAMOSTATNÝM MRAZÁKEM.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ondrej-petr-realitni-makler-qara
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
206 m
MHD
246 m
školka
331 m
lékař
464 m
pošta
218 m
restaurace
18 m
škola
516 m
obchod
2086 m
vlak
2589 m
Odhad reálné ceny
9 896 Kč
rozpětí 7 962 – 12 166 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 5 km)
10 047 · váha 49 %
Model z dat
9 755 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
9 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 35 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 10 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 755 Kč (rozpětí 8 055 Kč – 11 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 9 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Buštěhrad, U Kahance)
- Nádraží
- 2590 m (Kladno-Vrapice)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |