pronájem bytu 1+kk 28 m²
Buštěhrad · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního 1+kk s terasou po kompletní rekonstrukci Buštěhrad Nabízíme k pronájmu světlý, úsporný byt typu garsoniéra (1+kk) o velikosti 27,8 m² s terasou (+5,79 m²) na adrese Žižkova 205/5, Buštěhrad. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí (2026) a čeká na svého prvního nájemníka. Jednotka spojuje komfort moderního bydlení s výhodami venkovního posezení a nízkými náklady na provoz. Hlavní přednosti bytu: Venkovní prostor: K bytu náleží vlastní terasa, ideální pro ranní kávu nebo letní relax. Vysoký standard: Nová okna s izolačními trojskly a celkové zateplení budovy zajišťují skvělou tepelnou pohodu a ticho. Moderní vytápění: Lokální elektrické sálavé panely (příjemné teplo podobné kachlovým kamnům) a vlastní bojler na ohřev vody. Lokalita: Klidná část Buštěhradu s výbornou dostupností do Prahy i Kladna. K nastěhování ihned. Měsíční náklady: Nájemné 13 500,- Kč/měs. Záloha na elektřinu: 1 500 Kč Vodné a stočné: 400 Kč / osoba Vysokorychlostní internet: 370 Kč úklid v domě a odvoz odpadu 400 Kč Celkem pro jednu osobu: 15.810,-Kč NEPLATÍ SE PROVIZE RK. Technické parametry: Stav objektu: Po kompletní rekonstrukci (2026) Energetická náročnost: Velmi nízká (zateplení + trojskla) Vytápění: Elektrické sálavé panely Lokální rekuperace vzduchu. SOUČÁSTÍ PRONÁJMU JE LEDNICE SE SAMOSTATNÝM MRAZÁKEM. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/pronajem-moderniho-1kk-s-terasou-po-kompletni-rekonstrukci-bustehrad/
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Terasa : 6 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-20208
Odhad reálné ceny
10 189 Kč
rozpětí 8 284 – 12 712 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
10 362 · váha 48 %
Model z dat
10 032 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
9 998 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 10 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 032 Kč (rozpětí 8 283 Kč – 11 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 9 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Buštěhrad, U Kahance)
- Nádraží
- 2590 m (Kladno-Vrapice)
- Praha hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |