pronájem bytu 1+1 36 m²
Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1, Cheb, Hrnčířská ul. Pronájem bytu 1+1 o velikosti 36 m² v Chebu na ulici Hrnčířská, který se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem. Byt se pronajímá bez vybavení. Cena nájmu činní 10.150,- Kč měsíčně. Služby jsou ve výši 4.220,- Kč měsíčně. Spotřebu elektřiny a plynu si bude hradit nájemce přímo dodavateli služby. Vratná kauce je ve výši 20.000,- Kč. Provize pro RK 10.000,- Kč plus DPH. Nájem je určen maximálně pro dvě osoby. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 10 150 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK23 Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-02170
Odhad reálné ceny
9 751 Kč
rozpětí 8 258 – 10 853 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 896 · váha 61 %
Model z dat
9 379 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 9 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 379 Kč (rozpětí 7 744 Kč – 10 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 12 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 150 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Cheb, Havlíčkova)
- Nádraží
- 1417 m (Cheb)
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 06.09.2026 | přidáno |