Pronájem bytu 1+1 36 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 o velikosti 36 m2 v Chebu na ulici Hrnčířská, který se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem. Byt se pronajímá bez vybavení. Cena nájmu činí 9.150,- Kč měsíčně. Služby jsou ve výši 3.000,- Kč měsíčně. Spotřebu elektřiny a plynu si bude hradit nájemce přímo dodavateli služby. Vratná kauce je ve výši 20.000,- Kč. Provize pro RK 9.000,- Kč plus DPH. Nájem je určen maximálně pro dvě osoby. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 9 150 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- rk23
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
592 m
MHD
157 m
školka
498 m
lékař
777 m
pošta
762 m
restaurace
213 m
škola
287 m
obchod
808 m
vlak
1533 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 9 150 Kč | -9.9 % |
| 06.09.2026 | 10 150 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 150 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 455 Kč
8 232 – 11 018 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 273 · váha 58 %
Model z dat
9 749 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 9 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 749 Kč (rozpětí 8 344 Kč – 11 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 150 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Cheb, Havlíčkova)
- Nádraží
- 1417 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | zlevněno 10 150 → 9 150 |
| 06.09.2026 | přidáno |