pronájem bytu 2+kk 54 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk se sklepem, balkonem a venkovním parkovacím místem Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk s balkonem, který se nachází na 3. NP bytového domu z roku 2018. V ceně je zahrnuto výlučné užívání venkovního parkovacího místa. Dům má v přízemí kočárkárnu, k bytu je v suterénu k dispozici sklepní koje. V bytě je zatím nájemce, volný bude od 1.10., prohlídky jsou možné už nyní. Byt není vybaven. Má pěkné plovoucí podlahy, sladěné s barvou dveří. V kuchyni je linka se sklokeramickou deskou, el. troubou, myčkou, dřezem a digestoří. Na pračku a sušičku je přípojka a místo na chodbě. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Byt je dostatečně prostorný - 53,9 m 2, bydlení určitě zpříjemní i jihovýchodně orientovaný balkon o výměře 3,9 m². Lokalita je ideální - v okolí je klid, nájezd na dálnici 1,5 km, v blízkosti autobusová zastávka MHD i s přímými spoji do Prahy, obchody, sportovní centrum - všude dojdete za pár minut pěšky. Byt je vhodný pro max. 2 osoby, bez zvířat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Domov - realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6508
Odhad reálné ceny
17 836 Kč
rozpětí 15 296 – 20 525 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 340 · váha 59 %
Model z dat
17 027 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 540 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 18 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 027 Kč (rozpětí 14 059 Kč – 19 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 18 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Beroun, Karla Čapka)
- Nádraží
- 1505 m (Králův Dvůr)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |