Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk s balkonem, který se nachází na 3. NP bytového domu z roku 2018. V ceně je zahrnuto výlučné užívání venkovního parkovacího místa. Dům má v přízemí kočárkárnu, k bytu je v suterénu k dispozici sklepní koje.
V bytě je zatím nájemce, volný bude od 1.10., prohlídky jsou možné už nyní. Byt není vybaven. Má pěkné plovoucí podlahy, sladěné s barvou dveří. V kuchyni je linka se sklokeramickou deskou, el. troubou, myčkou, dřezem a digestoří. Na pračku a sušičku je přípojka a místo na chodbě. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem.
Byt je dostatečně prostorný - 53,9 m 2, bydlení určitě zpříjemní i jihovýchodně orientovaný balkon o výměře 3,9 m2. Lokalita je ideální - v okolí je klid, nájezd na dálnici 1,5 km, v blízkosti autobusová zastávka MHD i s přímými spoji do Prahy, obchody, sportovní centrum - všude dojdete za pár minut pěšky. Byt je vhodný pro max. 2 osoby, bez zvířat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- domov-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
187 m
školka
401 m
lékař
491 m
pošta
1951 m
restaurace
305 m
škola
272 m
obchod
331 m
vlak
1450 m
Odhad reálné ceny
17 834 Kč
rozpětí 15 110 – 20 520 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 231 · váha 59 %
Model z dat
17 211 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 378 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 18 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 211 Kč (rozpětí 14 211 Kč – 19 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 18 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Beroun, Karla Čapka)
- Nádraží
- 1505 m (Králův Dvůr)
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |