Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Bělá pod Bezdězem, Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem prostorného světlého bytu 2+kk v Bělé pod Bezdězem o celkové ploše 72m2. Díky své rozloze lze byt jednoduše přizpůsobit jako 2+1 nebo 3+kk v případě použití zástěny. Byt se nachází v 2.NP bytového domu o 4 podlaží. Byt má krásnou velkou lodžii a je celkově velmi světlý. Bytový dům je zateplený a má nová okna. Pohodlné parkování před domem. Veškerá občanská vybavenost v dosahu chůze (škola, školka, obchody, restaurace, sportoviště, ...). 

Nájemné je 15.900 Kč + 3.135 Kč zálohy (voda, teplo, ...). Elektrika bude přepsána na nájemníka, přepis zařídíme. Vratná kauce je 25.000 Kč. Provize RK je 13.000 Kč. 

Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: jana-rusidi-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 934 m MHD 204 m školka 538 m lékař 437 m pošta 863 m restaurace 393 m škola 235 m vlak 1485 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 985 Kč

rozpětí 11 747 – 14 356 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 13 525 · váha 48 %

Model z dat 11 817 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 25 709 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 13 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 817 Kč (rozpětí 9 757 Kč – 13 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33838 nabídek stejného druhu → 25 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Bělá pod Bezdězem, Atmos)
Nádraží: 1510 m (Bělá pod Bezdězem město)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno