pronájem bytu 2+kk 45 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Velmi vkusný byt ateliérového typu 2+kk ve vyhledávané lokalitě Na Plachtě Nabízím zprostředkování dlouhodobého pronájmu výjimečného, světlého a vybaveného ateliérového bytu - přepažený na 2+kk, s celkovou plochou 55 m² včetně prostorného balkonu cca 10,5 m² + sklep, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové – ulice Antonína Petrofa. Součástí vybavení je jiná sedačka, ostatní vybavení dle fotek. Byt zaujme svým promyšleným dispozičním řešením a vzdušností. Promyšlený koncept vkusně zařízeného bytu nabízí praktické moderní bydlení jak pro jednotlivce, tak pro pár. Nemovitost se nachází v žádaném rezidenčním projektu Rezidence Na Plachtě, který je vyhledávaný pro své klidné prostředí v blízkosti přírody i výbornou dostupnost do centra. V bezprostředním okolí se rozprostírají oblíbené hradecké lesy, ideální pro relaxaci, sport i procházky a nový multifunkční sportovní areál. Kompletní občanská vybavenost je v dosahu několika minut, stejně jako zastávka MHD přímo u sídliště. K bytu náleží sklepní kóje a vlastní venkovní parkovací stání za příplatek. Měsíční nájemné činí 18.000,- Kč + zálohy na služby 1.698,- Kč + paušální poplatek za balíček TV a optický internet SPcom ve výši 500,- Kč. Parkování 1.000,- Kč. Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce 40.000,- Kč, provize za zprostředkování ve výši 18.000,- Kč. Byt je k dispozici prakticky ihned. Pokud hledáte komfortní bydlení v atraktivní lokalitě, rád Vás osobně provedu touto nemovitostí.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Trigramreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 11 m 2
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N786
Odhad reálné ceny
18 074 Kč
rozpětí 16 130 – 20 097 Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 401 · váha 63 %
Model z dat
17 512 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 18 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 512 Kč (rozpětí 14 459 Kč – 20 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33787 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Plachta - U Parku)
- Nádraží
- 3236 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |