Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím zprostředkování dlouhodobého pronájmu výjimečného, světlého a vybaveného ateliérového bytu - přepažený na 2+kk, s celkovou plochou 55 m² včetně prostorného balkonu cca 10,5 m2 + sklep, situovaný v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové – ulice Antonína Petrofa. Součástí vybavení je jiná sedačka, ostatní vybavení dle fotek.

Byt zaujme svým promyšleným dispozičním řešením a vzdušností. Promyšlený koncept vkusně zařízeného bytu nabízí praktické moderní bydlení jak pro jednotlivce, tak pro pár.

Nemovitost se nachází v žádaném rezidenčním projektu Rezidence Na Plachtě, který je vyhledávaný pro své klidné prostředí v blízkosti přírody i výbornou dostupnost do centra. 
V bezprostředním okolí se rozprostírají oblíbené hradecké lesy, ideální pro relaxaci, sport i procházky a nový multifunkční sportovní areál. 
Kompletní občanská vybavenost je v dosahu několika minut, stejně jako zastávka MHD přímo u sídliště. 

K bytu náleží sklepní kóje a vlastní venkovní parkovací stání za příplatek.

Měsíční nájemné činí 18.000,- Kč + zálohy na služby 1.698,- Kč + paušální poplatek za balíček TV a optický internet SPcom ve výši 500,- Kč. Parkování 1.000,- Kč.  
Elektřina se převádí na nájemce.

Vratná kauce 40.000,- Kč, provize za zprostředkování ve výši 18.000,- Kč.

Byt je k dispozici prakticky ihned.

Pokud hledáte komfortní bydlení v atraktivní lokalitě, rád Vás osobně provedu touto nemovitostí.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: trigramreality

Vybavení a sítě

doprava: MHD parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 663 m MHD 109 m školka 527 m lékař 704 m pošta 663 m restaurace 237 m škola 656 m obchod 712 m vlak 3159 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 385 Kč

rozpětí 16 219 – 20 192 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 934 · váha 63 %

Model z dat 17 436 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 962 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 18 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 436 Kč (rozpětí 14 397 Kč – 20 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33787 nabídek stejného druhu → 17 962 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Plachta - U Parku)
Nádraží: 3236 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno