pronájem bytu 3+1 66 m²
Mostek · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize za zprostředkování 12.000,- Kč
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zděný byt 3+1 v klidném prostředí obce Mostek Zprostředkuji Vám dlouhodobý pronájem světlého bytu 3+1 o velikosti 66 m² včetně balkonu, v 2. NP zděného domu v klidné části obce Mostek, obklopené přírodou a lesy. Mostek se nachází přibližně 15 km od Dvora Králové nad Labem, 10 km od Hostinného a 20 km od Trutnova, takže nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Tato lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi – v místě je mateřská škola, základní škola, hřiště, obchod, pošta i výborné dopravní spojení autobusem, vlakem a po silnici. Lesy v bezprostředním okolí pak lákají k procházkám, sportu i odpočinku. Byt je po částečné revitalizaci, má nové podlahy a interiérové dveře, zánovní kuchyň a nový indukční sporák. Koupelna s toaletou prošla dříve rekonstrukcí. K dispozici je také praktická spíž, technická místnost s bojlerem a pračka. Součástí bytu je balkon o velikosti 3 m², terasa 2 m² a sklep. Dům má vlastní plynový kotel, vytápění je lokální plynové. Samozřejmostí je možnost připojení internetu i satelitní TV. Byt je k dispozici ihned a není vybaven nábytkem. Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč, v ceně je satelitní TV. Zálohy na služby jsou 3.000,- Kč, elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce činí 20.000,- Kč a provize za zprostředkování 12.000,- Kč. Byt bude volný od 30.11.2026 (možná po domluvě o chvilku dříve). Pokud hledáte klidné bydlení v příjemné lokalitě s výborným zázemím, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- Trigramreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Terasa : 2 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N787
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 688 Kč
11 791 – 16 815 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 10 km)
13 375 · váha 45 %
Model z dat
15 581 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
23 609 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 13 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 581 Kč (rozpětí 13 302 Kč – 18 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 23 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 04:32
Pronájem světlého bytu 3+1 v obci Mostek s dobrou občanskou vybaveností. Byt je po částečné rekonstrukci a je k dispozici ihned.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- lokální plynové
- provize
- 12000 Kč
- prislusenstvi
- balkon 3 m², terasa 2 m², sklep, spíž
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Mostek, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 560 m (Mostek)
- Hradec Králové hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Liberec
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 170 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 06.09.2026 | přidáno |