Pronájem bytu 3+1 66 m²

Mostek, Mostek · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zprostředkuji Vám dlouhodobý pronájem světlého bytu 3+1 o velikosti 66 m2 včetně balkonu, v 2. NP zděného domu v klidné části obce Mostek, obklopené přírodou a lesy. 
Mostek se nachází přibližně 15 km od Dvora Králové nad Labem, 10 km od Hostinného a 20 km od Trutnova, takže nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst.

Tato lokalita je vhodná i pro rodiny s dětmi – v místě je mateřská škola, základní škola, hřiště, obchod, pošta i výborné dopravní spojení autobusem, vlakem a po silnici. Lesy v bezprostředním okolí pak lákají k procházkám, sportu i odpočinku.

Byt je po částečné revitalizaci, má nové podlahy a interiérové dveře, zánovní kuchyň a nový indukční sporák. Koupelna s toaletou prošla dříve rekonstrukcí. K dispozici je také praktická spíž, technická místnost s bojlerem a pračka. Součástí bytu je balkon o velikosti 3 m2, terasa 2 m2 a sklep.

Dům má vlastní plynový kotel, vytápění je lokální plynové. Samozřejmostí je možnost připojení internetu i satelitní TV. Byt je k dispozici ihned a není vybaven nábytkem.

Měsíční nájemné činí 12.000,- Kč, v ceně je satelitní TV. Zálohy na služby jsou 3.000,- Kč, elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce činí 20.000,- Kč a provize za zprostředkování 12.000,- Kč.

Byt bude volný od 30.11.2026 (možná po domluvě o chvilku dříve).

Pokud hledáte klidné bydlení v příjemné lokalitě s výborným zázemím, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.09.2026 (52 dní)
Prodávající: trigramreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus sklep telekomunikace: Internet, Satelit topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6446 m MHD 338 m školka 242 m lékař 323 m pošta 77 m restaurace 454 m škola 155 m vlak 622 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 759 Kč

11 086 – 15 811 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 10 km) 12 336 · váha 45 %

Model z dat 14 779 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 21 775 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 12 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 779 Kč (rozpětí 12 617 Kč – 17 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Mostek, autobusové stanoviště)
Nádraží: 561 m (Mostek)
Hradec Králové hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno