pronájem bytu 2+kk 36 m²
Neveklov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2+kk 33 m² + lodžie 3 m² v centru Neveklova, okres Benešov. Pronájem pěkného bytu 2+kk (33 m²) + krytá jižní lodžie (3 m²) v centru Neveklova, ulice Za Radnicí, okres Benešov. Nájemníkům domu je k dispozici hezká udržovaná zahrada (1 000 m²) s dětským hřištěm a ovocnými stromy. Zahrada je celá oplocena a v její přední části je parkoviště pro nájemníky, nebo je možné parkovat i na ulici před domem. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží (2. patro) ze 3 cihlového domu. Dispozice bytu: kuchyň (kuch. linka, myčka, el. sporák se sklokeramickou deskou, digestoř, dřez), pokoj, WC – koupelna oddělené (vana), místo pro pračku. Topení centrální pro celý dům (kotelna). Možnost internetu a telefonu. V domě elektronický domácí vrátný. Centrum 2 min. chůzí, v okolí výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost, Benešov 10 km, do Neveklova jezdí Pražská integrovaná doprava. Byt je volný od 1. září 2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-N67128
Odhad reálné ceny
10 750 Kč
rozpětí 8 257 – 12 370 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
9 720 · váha 20 %
Model z dat
10 908 · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
12 854 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (20% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 9 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 908 Kč (rozpětí 9 006 Kč – 12 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33787 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Neveklov)
- Nádraží
- 9725 m (Minartice)
- Praha hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |