prodej domu 125 m² s pozemkem 392 m²

Bukovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytové jednotky v rodinném domě, 129 m², Bukovice Nabízíme vám prodej bytové jednotky o celkové užitné ploše 125 m², která se nachází v rodinném domě o dvou bytových jednotkách v centru Bukovic nedaleko Police nad Metují. Bytová jednotka je situována ve dvou nadzemních podlažích, kdy v přízemí domu nalezneme obývací pokoj s kuchyní, kotelnu a samostatné WC. V prvním patře domu nalezneme druhou část bytové jednotky: obývací pokoj, jídelnu, kuchyni, 2 x dětský pokoj, 2 x koupelnu, technický pokoj, ložnici, samostatné wc a vstup na půdu. Bytová jednotka má celkem 7 místností. Součástí koupě je i koupě podílu na domu a parcelách. Na pozemku před domem nalezneme venkovní zastřešené posezení, gril a menší bazén. Za domem je také prostorná plechová garáž o výměře cca 32 m². V okolí domu nalezneme dobrou občanskou vybavenost. Přímo před domem se nachází zastávka autobusu, mateřská a základní škola. Kompletní občanskou vybavenost nalezneme v Polici nad Metují. Více informací u makléře. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (31920 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Pozemek: 392 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 7 Počet parkovacích míst: 1 Rekonstrukce: 2016 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1945 Číslo zakázky: IDNES-952070

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 4.44 mil. · váha 57 %

Model z dat 4.43 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 3.19 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 521 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 6.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 4.05 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.43 mil. Pozemek 392 m² parcely po 2 363 Kč/m² a 0 m² zahrady po 591 Kč/m² = 0.93 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.19 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 42255 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Bukovice)
Nádraží: 2101 m
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.09.2026

přidáno