Prodej pozemku 2.924 m²
Moravec, Moravec · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji mimořádné 2 pozemky o celkové rozloze 2924 m2 (1463 a 1461m2). Pozemky se nachází na atraktivním místě v původním intravilánu obce Moravec. V současné době jsou v kategorii zahrada. Díky umístění pozemku v zástavbě obce je převod na stavební pozemek bezproblémový. V navazující komunikaci se nachází rozvodné sítě - voda, plyn, kanalizace. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostor pro výstavbu svého vysněného domova nebo rekreačního objektu v krásném a čistém prostředí Vysočiny nedaleko Nového města na Moravě. 50 min jízdy autem z centra Brna. 17 minut jízdy autem ze sjezdu z D1 ve Velkém Meziříčí. 1:45 hodiny z Prahy. V okolí hluboké lesy, rybníky, malebná příroda. Pozemky se nachází v klidné, rezidenční části obce a díky své rozloze Vám zaručí dostatek soukromí a klidu. Podmínkou prodeje je zakoupení obou pozemků.
V obci se nachází základní škola, mateřská škola, samoobsluha a ostatní občanská vybavenost.
Pokud hledáte ideální místo pro své budoucí bydlení nebo rekreaci, tyto dva pozemky jsou pro vás tou správnou volbou. Nebojte se nás kontaktovat a domluvit si prohlídku této skvělé investiční příležitosti. Těšíme se na vaši zprávu a společně můžeme proměnit vaše sny o vlastní nemovitosti v realitu.
Parametry
- Cena
- 8.80 mil. Kč (3010 Kč/m²)
- Pozemek
- 2924 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 713
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.80 mil. Kč
3 010 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
3.53 mil. – 7.14 mil. Kč
Nabídka je 104 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
4.12 mil. · váha 69 %
Model z dat
4.04 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
7.07 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 409 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Moravec)
- Nádraží
- 4151 m (Vláček Union Pacific)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |