pronájem bytu 2+kk 45 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 45 m², ulice Trnovanská 1273, 415 01 Teplice K pronájmu družstevní byt 2+kk s lodžií o velikosti 45 m², nacházejícího se v 7. patře (8. NP s výtahem) panelového domu, na adrese Trnovanská 1273, Teplice. Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny s WC. Byt je nově vymalovaný a připravený pro nového podnájemníka. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, ústředním systémem. Požadavky: Nájemné: 9 500 Kč/ měsíčně Zálohy na studenou vodu: 700 Kč /osoba / měsíčně Zálohy na teplou vodu: 900 Kč / osoba / měsíčně Záloha na vytápění: 1000 Kč / měsíčně Osvětlení společných prostor + provoz výtahu 90 Kč/měsíčně Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. Byt je ihned volný. Jistina 19 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Macháček Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-14282
Odhad reálné ceny
9 866 Kč
rozpětí 8 474 – 11 155 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 471 · váha 61 %
Model z dat
10 341 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 9 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 341 Kč (rozpětí 8 547 Kč – 11 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33771 nabídek stejného druhu → 13 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Šanov II Trnovanská)
- Nádraží
- 1674 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |