Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu družstevní byt 2+kk s lodžií o velikosti 45 m2, nacházejícího se v 7. patře (8. NP s výtahem) panelového domu, na adrese Trnovanská 1273, Teplice.
Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny s WC.
Byt je nově vymalovaný a připravený pro nového podnájemníka.
Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, ústředním systémem.
Požadavky:
Nájemné: 9 500 Kč/ měsíčně
Zálohy na studenou vodu: 700 Kč /osoba / měsíčně
Zálohy na teplou vodu: 900 Kč / osoba / měsíčně
Záloha na vytápění: 1000 Kč / měsíčně
Osvětlení společných prostor + provoz výtahu 90 Kč/měsíčně
Elektřina a plyn se převádí na nájemníka.
Byt je ihned volný.
Jistina 19 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- machacek-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
328 m
MHD
84 m
školka
106 m
lékař
211 m
pošta
1361 m
restaurace
360 m
škola
106 m
obchod
795 m
vlak
1754 m
Odhad reálné ceny
10 423 Kč
rozpětí 8 752 – 11 751 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 319 · váha 60 %
Model z dat
10 388 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 392 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 10 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 388 Kč (rozpětí 8 586 Kč – 11 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33771 nabídek stejného druhu → 14 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Šanov II Trnovanská)
- Nádraží
- 1678 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |