Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Horoměřice, Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk ve druhém nadzemním podlaží bytového domu, který se nachází v uzavřeném areálu.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnice, koupelny s vanou, toalety a prostorné chodby.
K bytu dále náleží sklepní kóje v suterénu a venkovní parkovací stání, dále je možné využívat společnou kolárnu.
Uzavřený areál se nachází v centru obce Horoměřice, kde naleznete veškerou občasnou vybavenost (lékař, základní a mateřská škola, restaurace, obchody a další).
Zastávka MHD je pouhých 150m od domu (BUS 355, 356, 316 - přímé spojení s metrem "A" - Bořislavka a Dejvická)
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2013
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-judr-josef-kren
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
402 m
MHD
157 m
školka
96 m
lékař
252 m
metro
4308 m
pošta
439 m
restaurace
171 m
škola
284 m
obchod
4014 m
vlak
4151 m
Odhad reálné ceny
21 228 Kč
rozpětí 19 279 – 23 732 Kč
· jistota 82 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
20 737 · váha 63 %
Model z dat
22 190 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 674 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 20 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 190 Kč (rozpětí 18 339 Kč – 25 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 19 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Horoměřice, V Lipkách)
- Nádraží
- 4125 m (Úholičky)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |