pronájem bytu 2+kk 58 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 58 m², Horoměřice Pronájem světlého bytu 2+kk ve druhém nadzemním podlaží bytového domu, který se nachází v uzavřeném areálu. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnice, koupelny s vanou, toalety a prostorné chodby. K bytu dále náleží sklepní kóje v suterénu a venkovní parkovací stání, dále je možné využívat společnou kolárnu. Uzavřený areál se nachází v centru obce Horoměřice, kde naleznete veškerou občasnou vybavenost (lékař, základní a mateřská škola, restaurace, obchody a další). Zastávka MHD je pouhých 150m od domu (BUS 355, 356, 316 - přímé spojení s metrem "A" - Bořislavka a Dejvická)
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- JUDr. Josef KŘEN
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2013
Číslo zakázky: IDNES-004026
Odhad reálné ceny
21 818 Kč
rozpětí 19 811 – 24 893 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
21 829 · váha 62 %
Model z dat
21 853 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 710 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 21 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 853 Kč (rozpětí 18 061 Kč – 25 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 20 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Horoměřice, V Lipkách)
- Nádraží
- 4125 m (Úholičky)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |