Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1 + KK, situovaný ve druhém nadzemním podlaží devítipodlažního panelového domu na ulici Palackého v části obce Český Brod, okres Kolín. Byt má celkovou užitnou plochu 30 m² a je nabízen ve vlastnictví osobním. K bytu dále náleží špajz a kumbál ve sklepě.
Nemovitost se nachází v oblasti s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Dům je udržovaný a nachází se v příjemném prostředí.
Vnitřní prostor bytu je vhodný pro jednotlivce či pár. Byt je nabízen bez vybavení, což poskytuje možnost vlastního doladění interiéru podle vlastního vkusu.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- spolu-v-realitach
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 273
Vzdálenosti
bankomat
750 m
MHD
49 m
školka
368 m
lékař
502 m
pošta
764 m
restaurace
588 m
škola
402 m
obchod
1154 m
vlak
1358 m
Odhad reálné ceny
10 624 Kč
rozpětí 9 519 – 12 391 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
10 000 · váha 61 %
Model z dat
11 674 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 785 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 674 Kč (rozpětí 9 648 Kč – 13 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 9 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Český Brod, sídliště)
- Nádraží
- 1546 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |