Pronájem bytu 1+1 45 m²
Horní Maršov, Horní Maršov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Máme pro vás skvělou nabídku pronájmu moderního bytu s dispozicí 1+1 v klidné lokalitě Horního Maršova. Tento útulný byt se nachází v rekonstruovaném historickém domě a nabízí vám vše, co potřebujete pro pohodlný a komfortní život.
Dispozice:
Pokoj: 31,2 m²
Kuchyň: 8,5 m²
Koupelna a WC: 3,4 m²
Chodba: 2,2 m²
Celková výměra: 45,3 m²
Vybavení:
Plně vybavená kuchyňská linka pro vaše kulinářské dovednosti
Moderní sprchový kout pro rychlou a osvěžující koupel
Úložný prostor nad koupelnou pro ukládání vašich věcí
Pohodlné kamna na dřevo s výkonem 4,5 kW pro příjemnou atmosféru
Centrální elektrické vytápění a podlahové vytápění v kuchyni a koupelně
Topný žebřík v koupelně pro maximální komfort
Lokalita: Byt se nachází v jižní části prvního patra rekonstruovaného historického domu, který nabízí nejen moderní vybavení, ale také pohodlnou dostupnost k veškeré občanské vybavenosti. Horní Maršov je klidná a malebná lokalita, ideální pro ty, kteří hledají klidné a přitom dobře dostupné bydlení.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 10 000 Kč
Zálohy na služby: 1 504 Kč
Elektrická energie přepsaná na nájemce
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 10 000 Kč
Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce či páry, kteří ocení kombinaci moderního vybavení, historického prostředí a klidné lokality. Pokud jste zaujati touto nabídkou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těšíme se na vás!
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jan-toupal-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
262 m
MHD
288 m
školka
209 m
lékař
52 m
pošta
175 m
restaurace
85 m
škola
209 m
vlak
3926 m
Odhad reálné ceny
10 354 Kč
rozpětí 9 060 – 11 304 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
9 223 · váha 48 %
Model z dat
11 245 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
14 820 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 9 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 245 Kč (rozpětí 9 294 Kč – 12 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Horní Maršov, most)
- Nádraží
- 3940 m (Svoboda nad Úpou)
- Pardubice hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |