pronájem bytu 1+1 45 m²
Horní Maršov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem útulného bytu 1+kk v Horním Maršově Máme pro vás skvělou nabídku pronájmu moderního bytu s dispozicí 1+1 v klidné lokalitě Horního Maršova. Tento útulný byt se nachází v rekonstruovaném historickém domě a nabízí vám vše, co potřebujete pro pohodlný a komfortní život. Dispozice: Pokoj: 31,2 m² Kuchyň: 8,5 m² Koupelna a WC: 3,4 m² Chodba: 2,2 m² Celková výměra: 45,3 m² Vybavení: Plně vybavená kuchyňská linka pro vaše kulinářské dovednosti Moderní sprchový kout pro rychlou a osvěžující koupel Úložný prostor nad koupelnou pro ukládání vašich věcí Pohodlné kamna na dřevo s výkonem 4,5 kW pro příjemnou atmosféru Centrální elektrické vytápění a podlahové vytápění v kuchyni a koupelně Topný žebřík v koupelně pro maximální komfort Lokalita: Byt se nachází v jižní části prvního patra rekonstruovaného historického domu, který nabízí nejen moderní vybavení, ale také pohodlnou dostupnost k veškeré občanské vybavenosti. Horní Maršov je klidná a malebná lokalita, ideální pro ty, kteří hledají klidné a přitom dobře dostupné bydlení. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 10 000 Kč Zálohy na služby: 1 504 Kč Elektrická energie přepsaná na nájemce Vratná kauce: 20 000 Kč Provize RK: 10 000 Kč Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce či páry, kteří ocení kombinaci moderního vybavení, historického prostředí a klidné lokality. Pokud jste zaujati touto nabídkou, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jan Toupal reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-71
Odhad reálné ceny
11 489 Kč
rozpětí 9 668 – 12 489 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
10 842 · váha 46 %
Model z dat
11 847 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 10 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 847 Kč (rozpětí 9 791 Kč – 13 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Horní Maršov, most)
- Nádraží
- 3940 m (Svoboda nad Úpou)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |