pronájem bytu 1+1 40 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený byt 1+1 Gorkého Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 1+1 na ulici Gorkého v Brně. Byt se nachází ve 4.patře bytového domu, je orientovaný do klidného vnitrobloku, v domě je výtah. Sklepní kóje je k dispozici. Výměra bytu je cca 40m². Vhodné pro pracující i pro studenty, bez zvířat, výborná dostupnost do centra. Možnost dlouhodobého nájmu, počátek nájmu říjen 2026. Byt je členěn na předsíň, ze které je přístup na WC, do koupelny, do menší kuchyňky a do velkého pokoje. Pokoj má výměru cca 25m², je vybaven skříněmi s velkým úložným prostorem, rozkládací pohovkou, jídelním stolem se židlemi a křeslem. Nájemce si může pokoj dovybavit vlastním nábytkem. Kuchyň má výměru cca 7m², je vybavena kuchyňskou linkou včetně myčky, varné desky a trouby. Je zde i menší stůl se židlemi. V koupelně je pračka. Nájemné:16.800,-Kč +záloha na energie cca 2960,-Kč/měsíc.( 460,-Kč je voda a společné služby pro 1 os.+ cca 2500,-Kč elektřina). Elektřina se používá na ohřev vody, vytápění, vaření -přepis na nájemce-záloha je reálná podle spotřeby předchozího nájemce. Internet je v bytě zaveden, hradí si ho nájemce samostatně. Celková měsíční platba 19.760,-Kč při pronájmu 1 osobě (16.800+460+2500-Kč) nebo 20.220,-Kč při pronájmu 2 osobám(16.800+2x 460+2500-Kč). Prohlídky možné po dohodě, klíče v RK.
Parametry
- Cena
- 16 800 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Komerční nemovitosti, s.r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: přímotop
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Číslo zakázky: IDNES-KN83B
Odhad reálné ceny
16 605 Kč
rozpětí 14 509 – 18 486 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 803 · váha 62 %
Model z dat
16 386 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 16 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 386 Kč (rozpětí 13 543 Kč – 18 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Obilní trh)
- Nádraží
- 1334 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |