Pronájem bytu 1+1 40 m²
Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 1+1 na ulici Gorkého v Brně.
Byt se nachází ve 4.patře bytového domu, je orientovaný do klidného vnitrobloku,
v domě je výtah. Sklepní kóje je k dispozici.
Výměra bytu je cca 40m2.
Vhodné pro pracující i pro studenty, bez zvířat, výborná dostupnost do centra.
Možnost dlouhodobého nájmu, počátek nájmu říjen 2026.
Byt je členěn na předsíň, ze které je přístup na WC, do koupelny, do menší kuchyňky a do velkého pokoje.
Pokoj má výměru cca 25m2, je vybaven skříněmi s velkým úložným prostorem, rozkládací pohovkou, jídelním stolem se židlemi a křeslem. Nájemce si může pokoj dovybavit vlastním nábytkem.
Kuchyň má výměru cca 7m2, je vybavena kuchyňskou linkou včetně myčky, varné desky a trouby. Je zde i menší stůl se židlemi. V koupelně je pračka.
Nájemné:16.800,-Kč +záloha na energie cca 2960,-Kč/měsíc.( 460,-Kč je voda a společné služby pro 1 os.+ cca 2500,-Kč elektřina).
Elektřina se používá na ohřev vody, vytápění, vaření -přepis na nájemce-záloha je reálná podle spotřeby předchozího nájemce. Internet je v bytě zaveden, hradí si ho nájemce samostatně.
Celková měsíční platba 19.760,-Kč při pronájmu 1 osobě (16.800+460+2500-Kč) nebo 20.220,-Kč při pronájmu 2 osobám(16.800+2x 460+2500-Kč). Prohlídky možné po dohodě, klíče v RK.
Parametry
- Cena
- 16 800 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- komercni-nemovitosti
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
492 m
MHD
144 m
školka
265 m
lékař
274 m
pošta
1174 m
restaurace
121 m
škola
200 m
obchod
802 m
vlak
1563 m
Odhad reálné ceny
16 721 Kč
rozpětí 14 655 – 18 561 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 880 · váha 62 %
Model z dat
16 571 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 16 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 571 Kč (rozpětí 13 696 Kč – 19 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Úvoz)
- Nádraží
- 1350 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |