prodej stavebního pozemku 1 255 m²

Rokytá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1255 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 255 m² v klidné části Ralska – Kuřivody, v lokalitě připravované nové zástavby rodinných domů. Pozemek se nachází na okraji budoucí zástavby a přímo sousedí s lesem, díky čemuž nabízí vysokou míru soukromí, klid a bezprostřední kontakt s přírodou. Svou velikostí poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu, terasu i další zázemí podle vlastních představ. Velkou předností je právě poloha na kraji zástavby, kde za pozemkem pokračuje les a okolní příroda. Na pozemek je již přivedena voda a v lokalitě se dále připravuje potřebná infrastruktura včetně elektrického zasíťování. Celé území se postupně připravuje pro vznik nové zástavby rodinných domů. Kuřivody jsou vhodnou volbou pro každého, kdo hledá klidné bydlení v přírodě, ale zároveň nechce být daleko od města. Do Mladé Boleslavi se dostanete přibližně za 15 minut, takže lokalita nabízí příjemnou kombinaci dobré dostupnosti a bydlení mimo ruch města. Pozemek je vhodný jak pro výstavbu vlastního rodinného domu, tak jako dlouhodobá investice do rozvíjející se lokality. V případě zájmu Vám rádi poskytneme další informace, podklady k pozemku a domluvíme osobní prohlídku. Pomoci Vám můžeme také se zajištěním vhodného financování. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (2382 Kč/m²)
Pozemek: 1255 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.09.2026 (dnes)
Prodávající: PF real estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-J002619

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč

rozpětí 1.59 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 2.71 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 156 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 407 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno