Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Valmez, Květná 125 KRAKONOŠ realiťákem a Sojka 145 zaletěla na hezké místo do Valašského Meziříčí na ulici Květná 125. kde máme k prodeji byt 3+1 s velkou lodžií a výhledem na západní stranu. Prohlídky bytu budou probíhat 17.09.2026 Benefity Vyhledávaná lokalita. Výborná občanská vybavenost. Klidná lokalita. Lodžie. Dostupné parkování. Možnosti financování Hypoteční úvěr (rádi vám pomůžeme s vyřízením). Platba v hotovosti. Hypoteční kalkulačka (na konci inzerátu). Jak probíhá koupě Projděte si virtuální prohlídku bytu. Kontaktujte nás a domluvte si termín osobní prohlídky. Prohlédněte si byt. Rezervujte si nemovitost. Vyřešte financování (rádi vám pomůžeme). Podepište rezervační a kupní smlouvu, zajistíme advokátní úschovu a splnění povinností dle AML. Vyčkejte na zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí. Převezměte svou Sojku 145. Přepište energie (i s tím vám rádi pomůžeme). Občanská vybavenost Supermarket Albert 150 m. Dětské hřiště 200 m. Autobusové nádraží 350 m. Základní škola 500 m. Lékárna 550 m. Náměstí / centrum města 650 m. Mateřská škola 1 km. Vlakové nádraží 1,5 km. *Uvedené vzdálenosti a rozměry jsou v inzerátu orientační Byt čeká na Vás Bližší a všechny potřebné informace naleznete pouze na našem webu. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://krakonosrealitakem.cz/prodej/bytu-kvetna-sojka-145/

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (54028 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
05.09.2026 (2 dny)
Prodávající
KRAKONOŠ realiťákem®

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-145

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.89 mil. Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.89 mil. Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč
rozpětí 4.03 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.58 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.65 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 6.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 599 Kč/m² → 4.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46971 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Valašské Meziříčí, u autobusové stanice)
Nádraží
1040 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno