Prodej bytu 3+1 72 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

KRAKONOŠ realiťákem a Sojka 145 zaletěla na hezké místo do Valašského Meziříčí na ulici Květná 125. kde máme k prodeji byt 3+1 s velkou lodžií a výhledem na západní stranu.

Prohlídky bytu budou probíhat 17.09.2026

Benefity
Vyhledávaná lokalita.
Výborná občanská vybavenost.
Klidná lokalita.
Lodžie.
Dostupné parkování. 
 
Možnosti financování
Hypoteční úvěr (rádi vám pomůžeme s vyřízením).
Platba v hotovosti.
Hypoteční kalkulačka (na konci inzerátu).

Jak probíhá koupě
Projděte si virtuální prohlídku bytu.
Kontaktujte nás a domluvte si termín osobní prohlídky.
Prohlédněte si byt.
Rezervujte si nemovitost.
Vyřešte financování (rádi vám pomůžeme).
Podepište rezervační a kupní smlouvu, zajistíme advokátní úschovu a splnění povinností dle AML.
Vyčkejte na zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Převezměte svou Sojku 145.
Přepište energie (i s tím vám rádi pomůžeme).

Občanská vybavenost
Supermarket Albert 150 m. 
Dětské hřiště 200 m. 
Autobusové nádraží 350 m. 
Základní škola 500 m. 
Lékárna 550 m. 
Náměstí / centrum města 650 m.  
Mateřská škola 1 km. 
Vlakové nádraží 1,5 km. 
 
*Uvedené vzdálenosti a rozměry jsou v inzerátu orientační
Byt čeká na Vás

Bližší a všechny potřebné informace naleznete pouze na našem webu.

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (54028 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 05.09.2026 (2 dny)
Prodávající: krakonos-realitakemr

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Průmyslová

Vzdálenosti

bankomat 366 m MHD 193 m školka 577 m lékař 517 m pošta 733 m restaurace 213 m škola 256 m obchod 557 m vlak 1063 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.89 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.89 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.57 mil. Kč

rozpětí 4.01 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.49 mil. · váha 68 %

Model z dat 4.63 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 6.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 364 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46971 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Valašské Meziříčí, u autobusové stanice)
Nádraží: 1019 m (Valašské Meziříčí)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno