prodej bytu 4+kk 68 m²
Deštná · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zrekonstruovaného bytu 4+kk (69 m²), Deštná Světlý, vzdušný a kompletně zrekonstruovaný byt v Deštné u Letovic čeká už jen na poslední krok k tomu, aby se stal domovem. Promyšlená dispozice 4+kk na ploše přibližně 69 m² nabízí tři samostatné pokoje a příjemný společný obytný prostor s kuchyňskou částí. A když říkám kompletní rekonstrukce, myslím tím opravdu od základů. Nové rozvody (elektřina, voda, odpady), omítky, interiérové a vstupní dveře, kompletně nová koupelna a toaleta, elektrické podlahové vytápění i nová okna s izolačními trojskly. V celém bytě, s výjimkou koupelny a toalety, je položena jednotná lepená vinylová podlaha, která jednotlivé místnosti příjemně propojuje a podtrhuje čistý, sjednocený charakter interiéru. Výsledkem je světlý, vzdušný a nadčasový interiér, který nabízí krásný základ pro vytvoření domova podle vlastních představ. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou částí má 22,3 m² a je orientovaný na západ. Díky velkým oknům je krásně světlý a odpolední a podvečerní slunce mu dodává velmi příjemnou atmosféru. Z obytné části je také vstup na balkon s výhledem do okolní zeleně. Kuchyňská část je připravena pro osazení kuchyňské linky, jejíž podobu si tak nový majitel může zvolit přesně podle svého vkusu a potřeb. Vizualizace použitá v prezentaci představuje jednu z možností, jak může být kuchyňský prostor řešen. Na hlavní obytnou část navazuje pokoj o výměře 12,7 m², rovněž orientovaný na západ. Další dva samostatné pokoje o velikosti 10,2 m² a 10,3 m² jsou orientované na východ. Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Nová koupelna je laděna do světlých, nadčasových tónů a vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a topným žebříkem. Toaleta je samostatná a prostor nad závěsným WC byl prakticky využit pro vestavnou skříň, ve které je ukryt elektrický zásobník pro ohřev vody. Právě dispozice se třemi samostatnými pokoji a společným obytným prostorem dělá z tohoto bytu velmi příjemné a praktické rodinné bydlení, promyšlené do posledního detailu. Velkým bonusem jsou dva prostorné sklepy o celkové výměře přibližně 21 m². Místa pro kola, kočárek, lyže, sportovní vybavení, sezónní věci nebo třeba malou domácí dílnu je tady opravdu dost. K pohodlnému bydlení přispívá také bezproblémové parkování u domu. Nový interiér, dostatek prostoru pro celou rodinu, za okny místo městského ruchu výhled do zeleně a nádherná příroda v okolí. Deštná je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidnější místo pro život, ale nechtějí se vzdát základního zázemí přímo v obci. Pro rodinný život přitom nabízí velmi příjemné zázemí. Funguje zde mateřská škola a základní škola pro 1. –5. ročník, k dispozici je dětské hřiště i veřejný tenisový kurt. Nechybí ani obchod s potravinami a hospoda. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Deštná je zapojena do Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje a autobusové spoje zajišťují spojení s Letovicemi, odkud lze pohodlně pokračovat vlakem. Letovice jsou vzdálené jen několik kilometrů a nabízejí kompletní občanskou vybavenost – další školy, obchody, zdravotní péči, služby i další možnosti dopravy. Je to zkrátka místo, kde můžete mít přírodu za okny, děti školu i hřiště nablízku a přitom zůstat dobře spojeni s Letovicemi i okolím. Pokud hledáte pro svoji rodinu bydlení, kde už je ta nejnáročnější práce hotová a Vám zbývá ta nejpříjemnější část – zařídit si jej podle sebe a vytvořit z něj skutečný domov – ráda Vám tento byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 3.94 mil. Kč (57941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Macocha s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-25-0145
Odhad reálné ceny
4.92 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 5.65 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
4.15 mil. · váha 47 %
Model z dat
5.56 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
6.44 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 991 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.56 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 46971 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.94 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Deštná)
- Nádraží
- 2594 m (Rozhraní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |