Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 68 m²

Deštná, Deštná · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Světlý, vzdušný a kompletně zrekonstruovaný byt v Deštné u Letovic čeká už jen na poslední krok k tomu, aby se stal domovem. Promyšlená dispozice 4+kk na ploše přibližně 69 m² nabízí tři samostatné pokoje a příjemný společný obytný prostor s kuchyňskou částí. A když říkám kompletní rekonstrukce, myslím tím opravdu od základů. Nové rozvody (elektřina, voda, odpady), omítky, interiérové a vstupní dveře, kompletně nová koupelna a toaleta, elektrické podlahové vytápění i nová okna s izolačními trojskly. V celém bytě, s výjimkou koupelny a toalety, je položena jednotná lepená vinylová podlaha, která jednotlivé místnosti příjemně propojuje a podtrhuje čistý, sjednocený charakter interiéru. Výsledkem je světlý, vzdušný a nadčasový interiér, který nabízí krásný základ pro vytvoření domova podle vlastních představ. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou částí má 22,3 m² a je orientovaný na západ. Díky velkým oknům je krásně světlý a odpolední a podvečerní slunce mu dodává velmi příjemnou atmosféru. Z obytné části je také vstup na balkon s výhledem do okolní zeleně. Kuchyňská část je připravena pro osazení kuchyňské linky, jejíž podobu si tak nový majitel může zvolit přesně podle svého vkusu a potřeb. Vizualizace použitá v prezentaci představuje jednu z možností, jak může být kuchyňský prostor řešen. Na hlavní obytnou část navazuje pokoj o výměře 12,7 m², rovněž orientovaný na západ. Další dva samostatné pokoje o velikosti 10,2 m² a 10,3 m² jsou orientované na východ. Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Nová koupelna je laděna do světlých, nadčasových tónů a vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou, zrcadlem a topným žebříkem. Toaleta je samostatná a prostor nad závěsným WC byl prakticky využit pro vestavnou skříň, ve které je ukryt elektrický zásobník pro ohřev vody. Právě dispozice se třemi samostatnými pokoji a společným obytným prostorem dělá z tohoto bytu velmi příjemné a praktické rodinné bydlení, promyšlené do posledního detailu. Velkým bonusem jsou dva prostorné sklepy o celkové výměře přibližně 21 m². Místa pro kola, kočárek, lyže, sportovní vybavení, sezónní věci nebo třeba malou domácí dílnu je tady opravdu dost. K pohodlnému bydlení přispívá také bezproblémové parkování u domu. Nový interiér, dostatek prostoru pro celou rodinu, za okny místo městského ruchu výhled do zeleně a nádherná příroda v okolí. Deštná je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidnější místo pro život, ale nechtějí se vzdát základního zázemí přímo v obci. Pro rodinný život přitom nabízí velmi příjemné zázemí. Funguje zde mateřská škola a základní škola pro 1.–5. ročník, k dispozici je dětské hřiště i veřejný tenisový kurt. Nechybí ani obchod s potravinami a hospoda. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Deštná je zapojena do Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje a autobusové spoje zajišťují spojení s Letovicemi, odkud lze pohodlně pokračovat vlakem. Letovice jsou vzdálené jen několik kilometrů a nabízejí kompletní občanskou vybavenost – další školy, obchody, zdravotní péči, služby i další možnosti dopravy. Je to zkrátka místo, kde můžete mít přírodu za okny, děti školu i hřiště nablízku a přitom zůstat dobře spojeni s Letovicemi i okolím. Pokud hledáte pro svoji rodinu bydlení, kde už je ta nejnáročnější práce hotová a Vám zbývá ta nejpříjemnější část – zařídit si jej podle sebe a vytvořit z něj skutečný domov – ráda Vám tento byt osobně představím.

Parametry

Cena
3.94 mil. Kč (57941 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
4+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
05.09.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-macocha-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4911 m MHD 81 m školka 81 m lékař 3397 m pošta 2760 m restaurace 2548 m škola 81 m vlak 2597 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.94 mil. Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.94 mil. Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč
rozpětí 3.26 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 4.04 mil. · váha 42 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 6.12 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 480 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 46971 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.94 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Deštná)
Nádraží
2594 m (Rozhraní)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026 přidáno