prodej bytu 4+1 85 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1, OV, Most, ul. Šeříkova Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, který byl prakticky upraven na 4+kk. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nabízí celkovou výměru 85,59 m². Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti zásadních úprav. Velkou výhodou je zděná koupelna, elektroinstalace v mědi v celém bytě a odpady v plastu. Součástí bytu zůstává kuchyňská linka se sporákem a myčkou. Praktické úložné prostory nabízí komora přímo v bytě, další komora na chodbě a také sklep. Panelový dům prošel celkovou revitalizací a je ve velmi dobrém stavu. Měsíční náklady pro 4 osoby jsou přibližně 6 000 Kč, včetně všech položek uvedených v evidenčním listu. Byt se nachází v dobré a vyhledávané lokalitě s veškerou potřebnou občanskou vybaveností v dosahu. Díky své prostornosti, praktické dispozici a množství úložných prostor je ideální volbou pro rodinné bydlení. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.12 mil. Kč (36694 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.09.2026 (2 dny)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6422

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.12 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.12 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč

rozpětí 2.97 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.43 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.18 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 7.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 381 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46971 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (14. ZŠ)
Nádraží: 1896 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno