Prodej bytu 4+1 85 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, který byl prakticky upraven na 4+kk. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nabízí celkovou výměru 85,59 m².

Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti zásadních úprav. Velkou výhodou je zděná koupelna, elektroinstalace v mědi v celém bytě a odpady v plastu.

Součástí bytu zůstává kuchyňská linka se sporákem a myčkou. Praktické úložné prostory nabízí komora přímo v bytě, další komora na chodbě a také sklep.

Panelový dům prošel celkovou revitalizací a je ve velmi dobrém stavu.

Měsíční náklady pro 4 osoby jsou přibližně 6 000 Kč, včetně všech položek uvedených v evidenčním listu.

Byt se nachází v dobré a vyhledávané lokalitě s veškerou potřebnou občanskou vybaveností v dosahu. Díky své prostornosti, praktické dispozici a množství úložných prostor je ideální volbou pro rodinné bydlení.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3.12 mil. Kč (36694 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 05.09.2026 (2 dny)
Prodávající: orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Zpevněná sklep telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 258 m školka 228 m lékař 183 m pošta 325 m restaurace 141 m škola 184 m obchod 788 m vlak 1942 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.12 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.12 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč

rozpětí 3.01 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.51 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 7.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 341 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46971 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Kahan)
Nádraží: 1994 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno