Pronájem bytu 3+kk 63 m²
Jindřichův Hradec, Otín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu přízemní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 63 m², který se nachází v klidné části Otína u Jindřichova Hradce. Byt je po rekonstrukci a nabízí příjemné, moderní a praktické bydlení. Dispozice 3+kk poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i rodiny. Velkou předností je klidná lokalita, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost do Jindřichova Hradce. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé bydlení v příjemném a klidném prostředí, přitom v dosahu města. Záloha na vodu a elektřinu + 4.000,- Kč. Vratná kauce 30.000,- Kč. Provize pro RK 15.000,- Kč. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 656
Vzdálenosti
bankomat
2027 m
MHD
297 m
školka
1861 m
lékař
1882 m
pošta
2243 m
restaurace
553 m
škola
1766 m
obchod
1704 m
vlak
1806 m
Odhad reálné ceny
12 320 Kč
rozpětí 10 990 – 14 624 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
10 870 · váha 58 %
Model z dat
13 985 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 548 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 10 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 985 Kč (rozpětí 11 558 Kč – 16 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 20 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Otín, točna)
- Nádraží
- 1807 m (Jindřiš)
- Praha hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |