pronájem bytu 3+1 65 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 65 m² s lodžií, ul. Slezská, Třinec Pronájem bytu 3+1, 65 m² plus 2x lodžie a sklep – Třinec, Terasa Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 65 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v oblíbené a dobře dostupné lokalitě Třinec – Terasa. Byt má praktickou dispozici. Ze vstupní chodby se samostatně vstupuje do jednotlivých místností – obývacího pokoje, kuchyně, dvou pokojů, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Součástí bytu je také lodžie s příjemným výhledem do zeleně a na okolní beskydskou krajinu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou nádobí. V jednom z pokojů se nachází vestavěný nábytek s velkým množstvím úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Byt je částečně zařízený, působí světlým a udržovaným dojmem a díky dispozici se samostatnými pokoji nabízí pohodlné bydlení pro pár i rodinu. Lokalita Třinec – Terasa nabízí dobrou dopravní dostupnost, dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Byt je volný ihned. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 05.09.2026 (53 dní)
Prodávající: ONYXS CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4432

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	14 000 Kč	-17.6 %
05.09.2026	17 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 168 Kč

11 549 – 16 320 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 963 · váha 55 %

Model z dat 14 380 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 19 822 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 380 Kč (rozpětí 12 280 Kč – 16 654 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 19 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
Nádraží: 737 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 17 000 → 14 000
05.09.2026	přidáno