Pronájem bytu 3+1 65 m²
Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o velikosti 65 m2 v dobře dostupné lokalitě Třince na Terase. Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem.
V bytě je vstupní chodba ze které se postupně vchází do jednotlivych místností:
obývacího pokoje, kuchyně, 2 pokojů, koupelny se sprchovým koutem, WC a lodžie.
Byt je částečně zařízený, volný ihned.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- onyxs-cz
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
520 m
MHD
202 m
školka
114 m
lékař
397 m
pošta
810 m
restaurace
330 m
škola
166 m
obchod
412 m
vlak
910 m
Odhad reálné ceny
14 922 Kč
rozpětí 13 185 – 17 637 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 133 · váha 59 %
Model z dat
14 237 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 244 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 15 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 237 Kč (rozpětí 11 766 Kč – 16 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 22 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
- Nádraží
- 834 m (Třinec centrum)
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |