Pronájem bytu 3+1 65 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, 65 m² plus 2x lodžie a sklep – Třinec, Terasa Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 65 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v oblíbené a dobře dostupné lokalitě Třinec – Terasa.

Byt má praktickou dispozici. Ze vstupní chodby se samostatně vstupuje do jednotlivých místností – obývacího pokoje, kuchyně, dvou pokojů, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Součástí bytu je také lodžie s příjemným výhledem do zeleně a na okolní beskydskou krajinu.

Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou nádobí. V jednom z pokojů se nachází vestavěný nábytek s velkým množstvím úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou.

Byt je částečně zařízený, působí světlým a udržovaným dojmem a díky dispozici se samostatnými pokoji nabízí pohodlné bydlení pro pár i rodinu.

Lokalita Třinec – Terasa nabízí dobrou dopravní dostupnost, dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost v dosahu.

Byt je volný ihned.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 05.09.2026 (53 dní)
Prodávající: onyxs-cz

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 202 m školka 114 m lékař 397 m pošta 810 m restaurace 330 m škola 166 m obchod 412 m vlak 910 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	14 000 Kč	-17.6 %
05.09.2026	17 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 165 Kč

13 232 – 17 303 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 766 · váha 59 %

Model z dat 14 163 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 244 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 15 766 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 163 Kč (rozpětí 12 095 Kč – 16 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 22 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
Nádraží: 834 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 17 000 → 14 000
05.09.2026	přidáno