Pronájem bytu 1+1 38 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o velikosti 1+1 a celkové výměře 38m2. Byt se kompletně vybavený a má sklep.
Prostorný neprůchozí pokoj s kuchyní, který je vybaven nábytkem na fotografii - stůl, židle, komoda, šatní skříň, nové matrace a rošty a malý gauč.
V kuchyni najdeme myčku a sklokeramickou varnou desku s digestoří, mikrovlnou troubu a lednici. Stůl s židlemi.
Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou a také toaletou.
Byt je po kompletní rekonstrukci výhledem.
Sad Dr. Milady Horákové a lesopark Pod Bedřiškou - zeleň v centru Ostravy v docházkové vzdálenosti deseti minut. Autobusová a trolejbusová zastávka 2 minut od domu. V blízkosti také obchodní centrum Futurum, Lídl, restaurace Ostravárna na Fifejdách nebo Kovárna U Hodin. U domu najdeme dětská hřiště, lékárny, školy a školky a veškeré občanské vybavení.
Byt je k ihned k nastěhování. Domácí mazlíčci jsou povoleni po domluvě.
Měsíční nájemné včetně energií a pojištění bytu činí 14821 Kč.
Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách.
Parametry
- Cena
- 11 600 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 05.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
298 m
MHD
147 m
školka
230 m
lékař
375 m
pošta
1108 m
restaurace
139 m
škola
251 m
obchod
615 m
vlak
1441 m
Odhad reálné ceny
10 311 Kč
rozpětí 9 353 – 11 370 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 400 · váha 64 %
Model z dat
10 045 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 10 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 045 Kč (rozpětí 8 302 Kč – 11 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Sídliště Fifejdy)
- Nádraží
- 1376 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |