Pronájem bytu 3+kk 60 m²
Ostrava, Výškovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk se samostatnou šatnou, který se nachází ve 4./4. podlaží bytového domu na ulici Břustkova v Ostravě. Dům je po kompletní revitalizaci.
Interiér tvoří obývací pokoj s kuchyní, 2 samostatné pokoje, prostorná šatna, navzájem oddělená toaleta a koupelna a vstupní chodba. K dispozici je také sklepní kóje.
Dominantou bytu v osobním vlastnictví je hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou, která je vybavena myčkou nádobí, troubou, plynovou varnou deskou a odsavačem par, granitovým dřezem s baterií. Kuchyň doplňuje dostatek úložného prostoru.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem a je zde připravena přípojka pro pračku. Toaleta je samostatná.
Součástí bytu je také velká samostatná šatna, která nabízí nadstandardní množství úložného prostoru.
Veškeré vybavení a nábytek, který je zachycen na fotografiích, v bytě zůstává.
Orientace bytu je na jihovýchod, díky čemuž je příjemně světlý.
Lokalita nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s množstvím zeleně a zároveň kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti
Měsíční nájemné činí 14 000 Kč + zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Elektřina a plyn bude převedena na nájemce.
Před podpisem nájemní smlouvy je nutné složit jistinu ve výši dvou měsíčních nájmů včetně služeb a provizi RK.
Byt je připraven k nastěhování.
Kromě klasické osobní prohlídky nabízím také možnost prohlídky bytu v reálném čase prostřednictvím WhatsAppu nebo FaceTime.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ceska-stavebne-spravni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 778
Vzdálenosti
bankomat
587 m
MHD
172 m
školka
359 m
lékař
348 m
pošta
568 m
restaurace
139 m
škola
260 m
obchod
739 m
vlak
2310 m
Odhad reálné ceny
15 424 Kč
rozpětí 13 292 – 17 041 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 398 · váha 62 %
Model z dat
15 192 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 940 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 15 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 192 Kč (rozpětí 12 556 Kč – 17 423 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 20 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Staré Výškovice)
- Nádraží
- 2276 m (Polanka nad Odrou)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |