Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu 2+kk s balkónem, 65 m² v Olomouci.

Byt je velmi prostorný vkusně zařízený s důrazem na maximální komfort užívání, v souladu s nejmodernějšími trendy.
Nachází se v 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jde o velmi žádané bezbariérové bydlení, které Vam usnadní život ať už jste starší jedinec nebo rodič s kočárkem.
Pro větší pohodlí je zajištěno vytápění i ohřev teplé vody zajištěny dálkově.

Lokalita u Globusu je velice oblíbená a žádaná mezi klienty, protože nabízí výbornou dostupnost obchodů a služeb, plnou občanskou vybavenost v místě, skvělý napojení na silniční I dálniční tahy.
Před domem bezproblémové parkovaní.
Volný od 1.10.2026.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 05.09.2026 (54 dní)
Prodávající: reality-czech-trend

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 275 m školka 840 m lékař 584 m pošta 1580 m restaurace 426 m škola 972 m obchod 384 m vlak 1443 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	13 500 Kč	-3.6 %
13.10.2026	14 000 Kč	-3.4 %
12.10.2026	14 500 Kč	-21.6 %
06.09.2026	18 500 Kč	+2.8 %
05.09.2026	18 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

355 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 544 Kč

10 494 – 14 531 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 226 · váha 56 %

Model z dat 13 065 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 14 267 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 12 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 065 Kč (rozpětí 11 284 Kč – 15 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 14 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m
Nádraží: 1447 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	zlevněno 14 000 → 13 500
13.10.2026	zlevněno 14 500 → 14 000
12.10.2026	zlevněno 18 500 → 14 500
06.09.2026	zdraženo 18 000 → 18 500
05.09.2026	přidáno