Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu 2+kk s balkónem, 65 m² v Olomouci.
Byt je velmi prostorný vkusně zařízený s důrazem na maximální komfort užívání, v souladu s nejmodernějšími trendy.
Nachází se v 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jde o velmi žádané bezbariérové bydlení, které Vam usnadní život ať už jste starší jedinec nebo rodič s kočárkem.
Pro větší pohodlí je zajištěno vytápění i ohřev teplé vody zajištěny dálkově.
Lokalita u Globusu je velice oblíbená a žádaná mezi klienty, protože nabízí výbornou dostupnost obchodů a služeb, plnou občanskou vybavenost v místě, skvělý napojení na silniční I dálniční tahy.
Před domem bezproblémové parkovaní.
Volný od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-czech-trend
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
275 m
školka
840 m
lékař
584 m
pošta
1580 m
restaurace
426 m
škola
972 m
obchod
384 m
vlak
1443 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.09.2026 | 18 500 Kč | +2.8 % |
| 05.09.2026 | 18 000 Kč |
Odhad reálné ceny
19 200 Kč
rozpětí 15 757 – 21 994 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 631 · váha 58 %
Model z dat
18 325 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 403 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 19 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 325 Kč (rozpětí 15 130 Kč – 21 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33939 nabídek stejného druhu → 24 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m
- Nádraží
- 1447 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | zdraženo 18 000 → 18 500 |
| 05.09.2026 | přidáno |