pronájem bytu 1+kk 40 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 65 m², Olomouc Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu 2+kk s balkónem, 65 m² v Olomouci. Byt je velmi prostorný vkusně zařízený s důrazem na maximální komfort užívání, v souladu s nejmodernějšími trendy. Nachází se v 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jde o velmi žádané bezbariérové bydlení, které Vam usnadní život ať už jste starší jedinec nebo rodič s kočárkem. Pro větší pohodlí je zajištěno vytápění i ohřev teplé vody zajištěny dálkově. Lokalita u Globusu je velice oblíbená a žádaná mezi klienty, protože nabízí výbornou dostupnost obchodů a služeb, plnou občanskou vybavenost v místě, skvělý napojení na silniční I dálniční tahy. Před domem bezproblémové parkovaní. Volný od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- Reality Czech Trend
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02967
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 13 500 Kč | -3.6 % |
| 13.10.2026 | 14 000 Kč | -3.4 % |
| 12.10.2026 | 14 500 Kč | -21.6 % |
| 07.09.2026 | 18 500 Kč | +2.8 % |
| 05.09.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 748 Kč
12 184 – 15 048 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 225 · váha 62 %
Model z dat
13 111 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 017 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 14 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 111 Kč (rozpětí 11 324 Kč – 15 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m
- Nádraží
- 1394 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 14 000 → 13 500 |
| 13.10.2026 | zlevněno 14 500 → 14 000 |
| 12.10.2026 | zlevněno 18 500 → 14 500 |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | zdraženo 18 000 → 18 500 |
| 05.09.2026 | přidáno |