pronájem bytu 2+kk 65 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 65 m², Olomouc Nabízíme k pronájmu novostavbu bytu 2+kk s balkónem, 65 m² v Olomouci. Byt je velmi prostorný vkusně zařízený s důrazem na maximální komfort užívání, v souladu s nejmodernějšími trendy. Nachází se v 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jde o velmi žádané bezbariérové bydlení, které Vam usnadní život ať už jste starší jedinec nebo rodič s kočárkem. Pro větší pohodlí je zajištěno vytápění i ohřev teplé vody zajištěny dálkově. Lokalita u Globusu je velice oblíbená a žádaná mezi klienty, protože nabízí výbornou dostupnost obchodů a služeb, plnou občanskou vybavenost v místě, skvělý napojení na silniční I dálniční tahy. Před domem bezproblémové parkovaní. Volný od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Czech Trend
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02967
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 18 500 Kč | +2.8 % |
| 05.09.2026 | 18 000 Kč |
Odhad reálné ceny
19 922 Kč
rozpětí 16 323 – 22 811 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 664 · váha 57 %
Model z dat
18 578 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 688 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 20 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 578 Kč (rozpětí 15 319 Kč – 21 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 25 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m
- Nádraží
- 1394 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zdraženo 18 000 → 18 500 |
| 05.09.2026 | přidáno |