pronájem domu 120 m² s pozemkem 456 m²
Mokré Lazce · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 5kk, 120m² Hledáte dokonalé útočiště pro svou rodinu, kde budete prvními nájemníky? Voňavou novostavbu, kde se moderní design snoubí s maximálním pohodlím a klidem venkova? Právě jste ji našli. Dovolte nám představit vám výjimečný, právě dokončený rodinný dům o dispozici 5+kk v mimořádně oblíbené a klidné lokalitě Mokré Lazce. Tento dům s užitnou plochou 120 m² byl postaven s důrazem na kvalitu, úspornost a praktičnost, aby splnil i ty nejnáročnější požadavky na moderní rodinné bydlení. Jak to v domě vypadá? Dům je promyšleně rozdělen na společenskou a soukromou zónu, což vám zajistí dostatek soukromí i prostoru pro společné chvíle. 1. nadzemní podlaží (přízemí): Srdce domova: Velkorysý obývací pokoj plynule propojený s moderním kuchyňským koutem. Nová kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, které vám usnadní každodenní život (lednice, mrazák, trouba, mikrovlnná trouba, myčka a varná deska). Z obývacího pokoje vstoupíte přímo na prostornou terasu o velikosti 36 m², která se v teplých měsících stane vaším druhým obývákem. Představte si zde ranní kávu nebo letní grilování s přáteli. Dále zde najdete praktickou technickou místnost (ideální pro pračku, sušičku a uložení věcí) a samostatnou toaletu. 2. nadzemní podlaží (patro): Soukromá oáza: Tři samostatné, světlé pokoje, které můžete využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu pro home office. Prostorná koupelna s toaletou, kde si po náročném dni dopřejete zasloužený relax. Nadstandardní prvky, které si zamilujete: Teplo od nohou: Celý dům je vytápěn podlahovým topením, které zajišťuje dokonalou tepelnou pohodu a navíc skvěle vypadá, protože nikde nepřekážejí radiátory. Prvotřídní povrchy: Na podlahách je položen kvalitní, vysoce odolný vinyl a moderní dlažba, což zaručuje snadnou údržbu. Lokalita: Mokré Lazce ideální místo pro život Mokré Lazce jsou vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří chtějí žít v sepětí s přírodou, ale zároveň potřebují mít město na dosah ruky. Obec nabízí skvělou občanskou vybavenost, klid, bezpečí pro děti a vynikající dopravní dostupnost jak do Opavy, tak do Ostravy (autem i vlakem). Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 30.000 Kč + služby a energie: Nájemce si přepisuje sám na sebe (máte tak plnou kontrolu nad svou spotřebou. Vratná kauce: 60.000 Kč (jistota pro majitele, která se vám na konci nájmu vrací). Odměna RK: Tento dům je připraven stát se vaším novým domovem. Voní novotou a čeká na své první obyvatele, kteří do něj vdechnou život a vytvoří v něm hřejivé teplo domova. Pokud vás tato nabídka chytila za srdce stejně jako nás, neváhejte. Ozvěte se nám a domluvíme se na prohlídce. Rádi vás domem provedeme osobně. Těšíme se na setkání s vámi.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 456 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HeartReality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 36 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: řadový
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 60 m 2
Číslo zakázky: IDNES-340
Odhad reálné ceny
22 616 Kč
rozpětí 19 509 – 24 924 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
20 747 · váha 53 %
Model z dat
24 203 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
31 980 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 20 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 203 Kč (rozpětí 17 759 Kč – 28 861 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1852 nabídek stejného druhu → 31 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1178 m (Štítina, škola)
- Nádraží
- 391 m (Mokré Lazce)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |