Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný a kompletně vybavený byt 1+kk o užitné ploše 26 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem na adrese Krásova 31, Praha 3 – Žižkov.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, pohodlné a praktické bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.
Součástí bytu je balkon o velikosti 3 m² a k dispozici je také sklep o velikosti 4 m², který nabízí další praktický úložný prostor.
Byt je kompletně vybavený
K nastěhování je připraven bez nutnosti pořizovat základní vybavení. V bytě najdete:
• kuchyňskou linku s myčkou
• pračku se sušičkou
• rozkládací pohovku, která slouží jako pohodlná postel
• prostorné skříně
• velké množství úložného prostoru
• další vybavení pro pohodlné bydlení
Byt je příjemně teplý i v zimních měsících a díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí na své ploše maximum využitelného prostoru.
Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Přímo u domu se nachází tramvajová zastávka Viktoria Žižkov a supermarket Lidl je přímo v objektu, takže každodenní nákupy máte doslova pár kroků od bytu.
V okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, služby i možnosti pro sport a odpočinek. V pěší vzdálenosti jsou například Riegrovy sady a Vítkov.
PENB- B
Nájemné 21.000 Kč/měs
Zálohy na služby včetně elektřiny 3.500Kč/měs
Vratná kauce 30.000Kč.
Provize 24.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (808 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- admireal-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 70.0
internet (Mb/s): 2000
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
124 m
MHD
239 m
školka
64 m
lékař
216 m
metro
732 m
pošta
1097 m
restaurace
88 m
škola
64 m
obchod
1135 m
vlak
703 m
Odhad reálné ceny
17 463 Kč
rozpětí 14 559 – 19 492 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 335 · váha 60 %
Model z dat
19 639 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 194 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 628 Kč/m² → 16 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 639 Kč (rozpětí 16 231 Kč – 22 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 9 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 688 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |