pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 26 m² + balkon 3 m² + sklep 4 m², Praha - Žižkov - Krásova Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný a kompletně vybavený byt 1+kk o užitné ploše 26 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem na adrese Krásova 31, Praha 3 – Žižkov. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, pohodlné a praktické bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Součástí bytu je balkon o velikosti 3 m² a k dispozici je také sklep o velikosti 4 m², který nabízí další praktický úložný prostor. Byt je kompletně vybavený K nastěhování je připraven bez nutnosti pořizovat základní vybavení. V bytě najdete: • kuchyňskou linku s myčkou • pračku se sušičkou • rozkládací pohovku, která slouží jako pohodlná postel • prostorné skříně • velké množství úložného prostoru • další vybavení pro pohodlné bydlení Byt je příjemně teplý i v zimních měsících a díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí na své ploše maximum využitelného prostoru. Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Přímo u domu se nachází tramvajová zastávka Viktoria Žižkov a supermarket Lidl je přímo v objektu, takže každodenní nákupy máte doslova pár kroků od bytu. V okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody, služby i možnosti pro sport a odpočinek. V pěší vzdálenosti jsou například Riegrovy sady a Vítkov. PENB- B Nájemné 21.000 Kč/měs Zálohy na služby včetně elektřiny 3.500Kč/měs Vratná kauce 30.000Kč. Provize 24.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (808 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Admireal s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 07.09.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 70 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00083
Odhad reálné ceny
16 961 Kč
rozpětí 14 037 – 18 877 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 859 · váha 60 %
Model z dat
19 073 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 610 Kč/m² → 15 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 073 Kč (rozpětí 15 763 Kč – 21 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 688 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |