pronájem bytu 1+kk 41 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 41 m², Ostrava, ul. Družební Nabízíme k pronájmu prostor 1+kk, 41 m², jako bytovou jednotku s klimatizací, umístění bytu na patře objektu. Vstup k těmto bytovým jednotkám vede přes venkovní schodiště. Součástí bytu je vstupní chodba s odkládací sestavou na šaty, netradičně zde máme připravené také přívody pro napojení pračky. V hlavní místnosti kuchyňská linka komplet, tj. el. trouba, el. varná deska a vestavěná myčka, digestoř s aktiv. odtahem. Drobné spotřebiče nejsou součástí pronájmu, náleží firmě, které v 10/26 končí pronájem. Na podlaze kvalitní lepená vinylová podlaha v dekoru dřeva. Všechna okna jsou opatřena AL venkovními žaluziemi s plnou variabilitou stínění. Vytápění vč. ohřevu vody je řešeno kotelnou pro celý areál přes zplynovací kotel, kde na vše dohlíží přímo majitel. Budoucí nájemce přebírá jednotku s novou bílou výmalbou. V ceně služeb je vytápění, internetové připojení přes WIFI a vyhrazené parkovací stání. U vody a el. jsou platby dle měsíčních odečtů. Více info u makléře.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-954017
Odhad reálné ceny
11 428 Kč
rozpětí 10 068 – 13 184 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
11 984 · váha 60 %
Model z dat
10 385 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 640 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 11 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 385 Kč (rozpětí 8 583 Kč – 11 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 14 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Družební)
- Nádraží
- 2561 m (Dolní Lhota,U Obory)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |