pronájem bytu 2+kk 44 m²
Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 44m², Jilemnice Naše společnost Vám exkluzivně nabízí pronájem slunného bytu v žádané lokalitě na okraji města Jilemnice, v ulici U nemocnice. Byt ve 2. nadzemním podlaží s dispozicí 2KK má 41m² + 3m² sklep má tyto dispozice: vstupní chodba se šatní stěnou, obývacím pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj se skříní, koupelna se sprchovým koutem vč. wc. Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností-škola, školka, nemocnice, lékař, sportovní areál Hraběnka. Nájemné 13.000,-Kč/měs. + 3.500,-Kč/měs. záloha na služby a energie (byt má vodoměry i měřiče tepla), elektřina se přepíše na nájemce. Kauce 2 nájmy, provize RK 1 nájem + dph. Byt bude volný od 1.11.2026, prohlídky jsou možné i o víkendu. V souladu se zákonem 406/2000 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy třídy C.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N116545
Odhad reálné ceny
9 657 Kč
rozpětí 8 227 – 11 992 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
9 336 · váha 28 %
Model z dat
9 490 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
15 711 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 9 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 490 Kč (rozpětí 7 843 Kč – 10 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 15 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Jilemnice, nemocnice)
- Nádraží
- 1218 m (Hrabačov)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |