Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Jilemnice, Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám exkluzivně nabízí pronájem slunného bytu v žádané lokalitě na okraji města Jilemnice, v ulici U nemocnice.
Byt ve 2.nadzemním podlaží s dispozicí 2KK má 41m² + 3m² sklep má tyto dispozice: vstupní chodba se šatní stěnou, obývacím pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj se skříní, koupelna se sprchovým koutem vč. wc.
Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností-škola, školka, nemocnice, lékař, sportovní areál Hraběnka.
Nájemné 13.000,-Kč/měs. + 3.500,-Kč/měs. záloha na služby a energie (byt má vodoměry i měřiče tepla), elektřina se přepíše na nájemce.
Kauce 2 nájmy, provize RK 1 nájem + dph.
Byt bude volný od 1.11.2026, prohlídky jsou možné i o víkendu.
V souladu se zákonem 406/2000 Sb. uvádíme energetickou náročnost budovy třídy C. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116545.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- next-reality-future
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Betonová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
687 m
MHD
211 m
školka
363 m
lékař
161 m
pošta
998 m
restaurace
427 m
škola
486 m
vlak
1220 m
Odhad reálné ceny
9 514 Kč
rozpětí 8 153 – 12 038 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 10 km)
8 869 · váha 40 %
Model z dat
9 696 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
14 925 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 8 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 696 Kč (rozpětí 8 013 Kč – 11 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 14 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Jilemnice, nemocnice)
- Nádraží
- 1219 m (Hrabačov)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |