Prodej stavebního pozemku 879 m²
Sádek, Sádek · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde budete mít klid, přírodu a přitom dobrou dostupnost do města? Právě tento pozemek v obci Sádek u Příbrami by vás mohl zaujmout.
Nabízíme pozemek o celkové výměře 879 m², jehož součástí je stávající chalupa o zastavěné ploše 101 m². Stav objektu odpovídá spíše nemovitosti určené k odstranění, což ale zároveň nabízí možnost využít pozemek jako základ pro nové bydlení podle vlastních představ.
CO NABÍZÍ POZEMEK ?
879 m² rozloha
stávající objekt o zastavěné ploše 101 m²
kanalizace - možnost připojení v příjezdové komunikaci
voda - vybodování vlastní studny
elektřina - přivedena k hranici pozemku
klidné prostředí vhodné pro bydlení i rekreaci
SÁDEK – KLID POD BRDY
Sádek je menší obec v okrese Příbram, která nabízí přesně to, co dnes mnoho lidí hledá – klidnější venkovské prostředí, přírodu a přitom rozumnou dostupnost města.
Okolí obce je ideální pro procházky, cyklistiku a výlety do přírody. Velkou výhodou je také blízkost Brd.
Přímo v obci máte příjemné prostředí bez ruchu většího města, zatímco Příbram je dostupná během několika minut autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, obchody, restaurace, zdravotní služby i další služby.
Pro každodenní dopravu je výhodou také autobusové spojení a vlaková stanice vzdálená necelé 3 km.
879 m², klidné prostředí, Brdy na dosah a Příbram kousek.
Pro více informací mě nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.97 mil. Kč (2241 Kč/m²)
- Pozemek
- 879 m²
- Na trhu od
- 05.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- remax-2000
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
4650 m
MHD
48 m
školka
1030 m
lékař
5353 m
pošta
3029 m
restaurace
1207 m
škola
2805 m
obchod
4620 m
vlak
1551 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.97 mil. Kč
2 241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.10 mil. Kč
2.43 mil. – 3.51 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
3.62 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 123 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 08:24
Pozemek v obci Sádek obsahující starou chalupu určenou k demolici. Pozor na nutnost kompletních investic do odstranění stavby a nové výstavby.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- možnost řešení vody vlastní studnou
- odpady
- možnost napojení na kanalizaci
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Sádek)
- Nádraží
- 1605 m (Bratkovice)
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Liberec
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 05.09.2026 | přidáno |