prodej stavebního pozemku 879 m²

Sádek · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 879 m², Sádek okr. Příbram Hledáte místo, kde budete mít klid, přírodu a přitom dobrou dostupnost do města? Právě tento pozemek v obci Sádek u Příbrami by vás mohl zaujmout. Nabízíme pozemek o celkové výměře 879 m², jehož součástí je stávající chalupa o zastavěné ploše 101 m². Stav objektu odpovídá spíše nemovitosti určené k odstranění, což ale zároveň nabízí možnost využít pozemek jako základ pro nové bydlení podle vlastních představ. CO NABÍZÍ POZEMEK ? 879 m² rozloha stávající objekt o zastavěné ploše 101 m² kanalizace - možnost připojení v příjezdové komunikaci voda - vybodování vlastní studny elektřina - přivedena k hranici pozemku klidné prostředí vhodné pro bydlení i rekreaci SÁDEK – KLID POD BRDY Sádek je menší obec v okrese Příbram, která nabízí přesně to, co dnes mnoho lidí hledá – klidnější venkovské prostředí, přírodu a přitom rozumnou dostupnost města. Okolí obce je ideální pro procházky, cyklistiku a výlety do přírody. Velkou výhodou je také blízkost Brd. Přímo v obci máte příjemné prostředí bez ruchu většího města, zatímco Příbram je dostupná během několika minut autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, obchody, restaurace, zdravotní služby i další služby. Pro každodenní dopravu je výhodou také autobusové spojení a vlaková stanice vzdálená necelé 3 km. 879 m², klidné prostředí, Brdy na dosah a Příbram kousek. Pro více informací mě nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (2241 Kč/m²)
Pozemek: 879 m²
Na trhu od: 05.09.2026 (56 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-124-NP01420

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.97 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.97 mil. Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.97 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.97 mil. Kč

2 241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

2.66 mil. – 3.79 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 3.62 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.54 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 123 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 979 431 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 02:24

Stavební pozemek, jehož součástí je stará chalupa určená k odstranění. Vhodné jako místo pro novostavbu v klidné lokalitě blízko Brd.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možnost řešení vlastní studnou
odpady: možnost napojení na kanalizaci
nutne investice: odstranění stávajícího objektu

Dostupnost

Zastávka: 257 m (Sádek)
Nádraží: 1605 m (Bratkovice)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.09.2026

přidáno