Pronájem bytu 1+1 49 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu pěkný, útulný byt 1+1 o velikosti 49 m2 v ulici Americká v Praze 2, nedaleko od stanice metra B Náměstí Míru.
Byt je po kompletní rekonstrukci, viz foto.
Dispozici bytu tvoří předsíň, samostatný pokoj, obytná kuchyně, koupelna s toaletou.
Byt je světlý, prakticky řešený a vhodný pro zájemce, který hledá dlouhodobé bydlení v klidném prostředí Vinohrad s dobrou dostupností do jakékoli části metropole.
Podrobnější informace Vám rádi sdělíme telefonicky či mailem.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- honor-reality
Vzdálenosti
bankomat
146 m
MHD
182 m
školka
120 m
lékař
54 m
metro
209 m
pošta
408 m
restaurace
32 m
škola
47 m
obchod
1280 m
vlak
1070 m
Odhad reálné ceny
26 109 Kč
rozpětí 22 829 – 33 086 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 934 · váha 53 %
Model z dat
23 209 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
18 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 28 934 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 209 Kč (rozpětí 19 181 Kč – 26 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 18 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 270 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |