prodej stavebního pozemku 1 000 m²
Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stavebni pozemek na prodej Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební parcely určené k výstavbě rodinných domů v obci Tavíkovice, vzdálené 50 minut jízdy autem od Brna, 25 minut od Znojma a 15 minut od Dukovan. Pozemek 1 o výměře cca 1 000 m² (rozměry přibližně 21 × 47 m) se nachází v klidné lokalitě na okraji obce, přímo u lesa. Zadní část parcely lemuje les, který zde vytváří krásné přírodní prostředí s naprostým klidem a soukromím – ideální místo pro stavbu rodinného domu. Z pozemku se nabízí hezký výhled na obec a okolní krajinu. Před pozemkem je vedena voda, kanalizace a elektřina. Příjezdová cesta je v současnosti nezpevněná, obec však plánuje její opravu včetně protažení sítí. Obec Tavíkovice leží v malebném údolí řeky Rokytné, obklopena lesy a přírodou, s hustou sítí turistických a cykloturistických tras. I přes svou velikost (cca 550 obyvatel) nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřskou i základní školu, obchody, poštu, restauraci, zdravotní středisko s obvodním, zubním a dětským lékařem, sportovní a rehabilitační centrum i knihovnu. Ideální pozemky pro klidné bydlení v přírodě s hezkým výhledem, v dosahu lesa a s dobrou dostupností do Brna, Znojma i Dukovan. Pro více informací nebo termín prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (1699 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREMIA Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3272
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 4.20 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
3.93 mil. · váha 75 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
2.19 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 933 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 411 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Tavíkovice, hostinec)
- Nádraží
- 16989 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |