Prodej stavebního pozemku 1000 m²
Tavíkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební parcely určené k výstavbě rodinných domů v obci Tavíkovice, vzdálené 50 minut jízdy autem od Brna, 25 minut od Znojma a 15 minut od Dukovan.
Pozemek 1 o výměře cca 1 000 m² (rozměry přibližně 21 × 47 m) se nachází v klidné lokalitě na okraji obce, přímo u lesa. Zadní část parcely lemuje les, který zde vytváří krásné přírodní prostředí s naprostým klidem a soukromím – ideální místo pro stavbu rodinného domu. Z pozemku se nabízí hezký výhled na obec a okolní krajinu.
Před pozemkem je vedena voda, kanalizace a elektřina. Příjezdová cesta je v současnosti nezpevněná, obec však plánuje její opravu včetně protažení sítí.
Obec Tavíkovice leží v malebném údolí řeky Rokytné, obklopena lesy a přírodou, s hustou sítí turistických a cykloturistických tras. I přes svou velikost (cca 550 obyvatel) nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřskou i základní školu, obchody, poštu, restauraci, zdravotní středisko s obvodním, zubním a dětským lékařem, sportovní a rehabilitační centrum i knihovnu.
Ideální pozemky pro klidné bydlení v přírodě s hezkým výhledem, v dosahu lesa a s dobrou dostupností do Brna, Znojma i Dukovan.
Pro více informací nebo termín prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (1699 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- premia-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
6670 m
MHD
29 m
školka
17 m
lékař
153 m
pošta
153 m
restaurace
4017 m
škola
17 m
Odhad reálné ceny
1.47 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 1.94 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.39 mil. · váha 83 %
Model z dat
1.59 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.36 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 386 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 750 633 Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23397 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Tavíkovice, hostinec)
- Nádraží
- 16989 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |