Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k podnájmu světlý byt o dispozici 1+kk, který prošel právě rekonstrukcí. Byt s balkónem se nachází se v revitalizovaném bytovém domě s výtahem na Dlouhé třídě 5 v Havířově. Byt v družstevním vlastnictví nabízí plochu o celkové výměře 23 m².
Hlavní obytný prostor nabízí dostatek místa pro vytvoření komfortního obývacího i spacího zázemí. Kuchyňský kout je řešen prakticky a je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, granitovým dřezem a digestoří. Je zde příprava na lednici a pračku. V koupelně se nachází se sprchový kout, umyvadlová skříňka a toaleta. V bytě jsou nové žaluzie.
Velkou předností je poloha v bezprostřední blízkosti centra Havířova. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, lékaře, lékárnu, školy, úřady i další služby. Zastávky městské hromadné dopravy jsou v těsné blízkosti domu. Přesto byt nabízí příjemný výhled do zeleně a na okolí města.
Měsíční nájemné činí 9 077 Kč + zálohy na služby spojené s užíváním bytu 1 423 Kč (pro 1 osobu) + zálohy na elektřinu.
Před podpisem nájemní smlouvy je nutné složit jistinu ve výši dvou měsíčních nájmů včetně služeb a provizi RK.
Byt je připraven k nastěhování.
Kromě klasické osobní prohlídky nabízím také možnost prohlídky bytu v reálném čase prostřednictvím WhatsAppu nebo FaceTime.
Parametry
- Cena
- 9 077 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ceska-stavebne-spravni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 341
Vzdálenosti
bankomat
78 m
MHD
174 m
školka
296 m
lékař
226 m
pošta
34 m
restaurace
29 m
škola
418 m
obchod
78 m
vlak
1039 m
Odhad reálné ceny
7 573 Kč
rozpětí 6 262 – 8 729 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 20 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
7 421 · váha 57 %
Model z dat
7 761 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 7 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 761 Kč (rozpětí 6 414 Kč – 8 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 8 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 077 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |