Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Rajhrad, Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně zrekonstruovaný byt 2+kk v klidné části Rajhradu, který zaujme svou vzdušností, prostorností, množstvím přirozeného světla a především velkou terasou s krásným výhledem do okolí.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží, tedy v nejvyšším patře domu, což zajišťuje příjemné soukromí, klid a nerušený výhled.
Díky velkým francouzským oknům je byt krásně prosvětlený a působí velmi vzdušným a příjemným dojmem.
Dispozice a vybavení:
Po vstupu do bytu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří příjemné a vzdušné centrum celého bytu. Kuchyňská část plynule navazuje na obývací prostor a nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení i stolování.
Byt dále nabízí samostatnou ložnici, šatnu pro uložení oblečení a praktickou technickou místnost, která poskytuje další úložný prostor pro technické vybavení a ostatní věci.
Velkou předností je prostorná terasa, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení.
K bytu náleží také jedno venkovní parkovací stání a sklep.
Vybavení:
V bytě je k dispozici pračka, sedačka, křesla, vysoký barový jídelní stůl a postel. Možnost ponechání jednotlivých kusů vybavení je samozřejmě na domluvě s novým nájemníkem. Vytápění a ohřev teplé vody - centrální v domě.
Klidná lokalita:
Byt se nachází v klidné části Rajhradu, přímo u domu jsou příjemné možnosti procházek a vycházek do okolí. Lokalitu tak ocení nejen milovníci klidu a přírody, ale také majitelé pejsků, kteří mají možnost vyrazit na procházku prakticky ihned od domu.
Nájemní podmínky:
Nájemné: 21 000 Kč / měsíc
Služby: 4 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 42 000 Kč (2× měsíční nájem)
nájemné se hradí vždy do 15. dne daného měsíce na následující měsíc
smlouva se uzavírá na 1 rok
výpovědní lhůta 3 měsíce
možnost nastěhování ihned
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají světlé, prostorné a klidné bydlení s velkou terasou, krásným výhledem, praktickými úložnými prostory, vlastním parkovacím stáním a sklepem.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi Vám poskytneme další informace nebo domluvíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
160 m
školka
380 m
lékař
82 m
pošta
280 m
restaurace
196 m
škola
127 m
obchod
5591 m
vlak
637 m
Odhad reálné ceny
15 055 Kč
rozpětí 13 193 – 18 608 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 39 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
14 733 · váha 55 %
Model z dat
15 342 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
17 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 14 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 342 Kč (rozpětí 12 680 Kč – 17 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33524 nabídek stejného druhu → 17 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Rajhrad, městský úřad)
- Nádraží
- 635 m (Rajhrad)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |